Une décision proactive et anticipative du MUHAT hautement efficace et salutaire. (Par Alpha Bayo)

Le Communiqué 004/2025/CAB/MUHAT du Ministère de l’urbanisme, de l’habitat et de l’aménagement du territoire, informant ainsi les citoyens et les acteurs du secteur foncier de la mise en place de nouvelles mesures pour protéger et valoriser le patrimoine foncier de l’État, est décision salutaire. Cette initiative, conforme aux dispositions du Code de l’Urbanisme concernant la constitution des réserves foncières au profit de l’État, s’avère essentielle pour garantir l’efficacité du gouvernement dans la mise en œuvre des projets de développement. Car, gouverner, c’est prévoir.

Je tiens à souligner que cette décision stipule clairement que toute transaction foncière est interdite sur une bande d’au moins 15 kilomètres de part et d’autre des voies ferrées Forécariah-Kérouané – Kérouané – Beyla. De plus, au-delà de cette zone, l’État détient des réserves foncières et naturelles qui ne doivent pas faire l’objet de spéculation ni d’occupation. Toute transaction effectuée en violation de cette interdiction sera nulle et sans effet, et les contrevenants seront soumis aux sanctions prévues par la loi.

Cette mesure est cruciale car elle répond à un besoin urgent d’anticipation dans le cadre des grands projets gouvernementaux, souvent entravés par des spéculations foncières. Nous avons tous constaté cette tendance parmi les populations : dès qu’un projet est annoncé, une ruée vers ces zones se produit. Par exemple, le projet de construction d’un nouvel aéroport à Maferinyah a suscité des installations précoces dans la zone, faisant grimper les prix du foncier. Cela a probablement contribué au déclassement de la zone. De même, dans les zones à potentiel minier, les populations s’y installent en espérant des indemnisations, ce qui engendre souvent des complications.

Le département est à féliciter et à soutenir pour cette démarche proactive qui vise à sécuriser notre avenir et à favoriser un développement durable.

Pour conclure, je recommande vivement que cette même décision soit étendue aux deux corridors suivants : Conakry-Dubreka-Boké-Gaoual-Labe-Tougué-Dinguiraye-Siguiri-Frontière Kouremali et Conakry-Forecariah-Kindia-Mamou-Faranah-Kerouané-Beyla-Frontière Côte d’Ivoire. Cette mesure est essentielle pour protéger le domaine public, permettant ainsi la réalisation efficace des infrastructures et des projets de développement.

En élargissant cette protection, nous pouvons non seulement garantir la sécurité foncière dans ces zones stratégiques, mais aussi encourager un développement harmonieux et durable, tout en prévenant les spéculations qui pourraient compromettre l’avenir de ces projets. Il est vital que l’État prenne les mesures nécessaires pour anticiper et éviter les problèmes qui ont entravé le succès de projets précédents.

Alpha BAYO