Infiltrations d’eau, humidité, dysfonctionnements récurrents des ascenseurs, préoccupations liées à certaines installations électriques, insuffisance des espaces de stationnement et présence d’eau au sous-sol : plusieurs copropriétaires de la Résidence ADDOHA de Coléah font état de difficultés affectant leurs logements et les parties communes. Ils appellent à un diagnostic technique approfondi afin d’en déterminer les causes et d’identifier des solutions durables.

Composée de 16 immeubles totalisant 544 appartements, la Résidence ADDOHA de Coléah constitue l’un des importants ensembles résidentiels de la capitale. Mais derrière l’image d’un complexe immobilier moderne, plusieurs copropriétaires affirment être confrontés à des désordres qui suscitent aujourd’hui leur inquiétude.

Copropriétaire depuis 2023, Kadiatou Diallo affirme avoir constaté les premières difficultés quelques mois seulement après son installation. Parmi les principales préoccupations évoquées figurent les infiltrations d’eau et l’humidité constatées dans certains logements.

« Deux mois après, on a constaté d’abord l’humidité des murs qui se mouillaient. On ne savait pas d’où provenait cette humidité », témoigne-t-elle.

Selon elle, l’origine exacte de certaines infiltrations reste difficile à déterminer. De l’eau serait notamment observée à certains endroits au niveau des plafonds et des murs, avec des conséquences visibles sur les peintures et les faux plafonds.

La copropriétaire affirme ainsi devoir effectuer régulièrement des travaux de remise en état dans son logement en raison des traces persistantes d’humidité et de moisissures.

Des ascenseurs régulièrement en panne

Le fonctionnement des ascenseurs constitue une autre préoccupation soulevée.

Kadiatou Diallo affirme que les équipements connaissent des dysfonctionnements récurrents et que l’un des ascenseurs serait à l’arrêt depuis plusieurs mois.

« L’ascenseur ne marche pas plus d’un mois, quand ça marchait. Et là, depuis le mois de janvier, l’ascenseur ne marche pas », déplore-t-elle.

La copropriétaire s’interroge également sur un éventuel lien entre certaines installations hydrauliques et les infiltrations observées à proximité des équipements des ascenseurs.

Ces éléments nécessitent toutefois d’être établis par une expertise technique permettant d’en déterminer précisément l’origine et les éventuelles conséquences.

Des interrogations autour de certaines installations électriques

Les préoccupations exprimées concernent également certaines installations électriques des parties communes.

Kadiatou Diallo affirme notamment avoir observé une armoire électrique qui serait exposée à l’eau de pluie.

« Quand il pleut, il y a l’eau qui rentre dans l’armoire électrique », affirme-t-elle, tout en précisant ne pas disposer d’une expertise technique en électricité.

Face à ce constat, elle estime nécessaire que les installations concernées soient examinées par des professionnels afin de déterminer leur état, leur conformité et l’existence éventuelle de risques pour les résidents.

Le stationnement, autre préoccupation majeure

La question du stationnement occupe également une place importante dans les préoccupations exprimées par les habitants.

Avec 544 appartements répartis dans 16 immeubles, plusieurs copropriétaires considèrent que la capacité actuelle des parkings est insuffisante par rapport aux besoins de la résidence.

« Vous avez vu comment les véhicules sont, on dirait des sardines dans les boîtes », illustre Kadiatou Diallo.

Selon elle, cette situation entraîne régulièrement des difficultés entre résidents, notamment lorsque des véhicules obstruent les passages ou empêchent d’autres propriétaires d’accéder librement à leur stationnement.

Les visiteurs seraient également confrontés à des difficultés pour trouver une place.

Pour les copropriétaires, la problématique du stationnement mérite d’autant plus d’attention que de nouvelles constructions sont actuellement réalisées sur un espace non bâti de la résidence, alors que les besoins en places de parking demeurent importants.

Ils souhaitent notamment que la destination initiale de cet espace ainsi que la conformité des travaux en cours soient clairement établies par les autorités compétentes.

De l’eau signalée au sous-sol

La situation du sous-sol suscite également des interrogations.

Kadiatou Diallo affirme y avoir constaté une importante accumulation d’eau.

« Le sous-sol est plein d’eau », soutient-elle, comparant par endroits cette accumulation à « une rivière ».

Au-delà de cette présence d’eau, les copropriétaires souhaitent comprendre la destination de cet espace et savoir dans quelle mesure il pourrait, après les vérifications et travaux nécessaires, contribuer notamment à répondre aux besoins de stationnement.

La gestion des déchets également évoquée

La gestion des déchets fait partie des autres difficultés signalées.

Selon le témoignage recueilli, les résidents seraient parfois confrontés à des désaccords concernant les zones destinées au dépôt des ordures.

Les copropriétaires appellent ainsi à une organisation plus claire des espaces et des équipements communs afin d’améliorer les conditions de vie au sein de la résidence.

Une demande d’expertise technique globale

Face aux différents problèmes soulevés, Kadiatou Diallo appelle, comme d’autres copropriétaires, à l’intervention des autorités compétentes.

« Ils n’ont qu’à diligenter une inspection, ils n’ont qu’à diligenter une expertise de tous les chantiers », plaide-t-elle.

Les copropriétaires souhaitent que les vérifications portent notamment sur les bâtiments, la plomberie, les installations électriques, les ascenseurs, les systèmes d’évacuation des eaux ainsi que les autres équipements et parties communes.

Ils demandent également qu’un recensement précis des désordres signalés par les occupants soit réalisé afin que les problèmes puissent être hiérarchisés et traités en fonction de leur niveau d’urgence.

Kadiatou Diallo reconnaît que certaines interventions ont déjà été engagées ou annoncées, notamment au niveau de la toiture pour tenter de réduire les infiltrations.

Elle estime cependant que ces réparations ponctuelles n’ont pas permis, à ce stade, de faire disparaître l’ensemble des problèmes signalés.

« Ils n’ont qu’à essayer de voir pourquoi ces problèmes persistent et pourquoi les gens continuent à se plaindre », insiste-t-elle.

Pour les copropriétaires, l’enjeu est désormais d’aller au-delà des interventions ponctuelles afin d’identifier les causes profondes des différents désordres et de mettre en œuvre des solutions durables.

ADDOHA sollicité pour sa version des faits

À l’issue de la visite, notre rédaction a sollicité les responsables d’ADDOHA afin de recueillir leur réaction aux préoccupations exprimées par les copropriétaires.

Les responsables rencontrés ont indiqué ne pas avoir connaissance, à ce stade, de l’ensemble des problèmes évoqués et ont souhaité disposer d’un délai afin de se rapprocher de leurs services compétents avant de répondre.

Planete7.info publiera leur réaction dès qu’elle sera disponible, conformément au principe du contradictoire.

Au-delà des témoignages recueillis, les copropriétaires demandent désormais aux autorités compétentes de diligenter une enquête technique et administrative permettant d’évaluer la conformité des ouvrages existants, d’examiner les désordres signalés et de vérifier la conformité des nouvelles constructions actuellement en cours.

Ils sollicitent également la suspension des travaux en cours jusqu’à l’achèvement de ces vérifications, afin que toute la lumière soit faite sur la situation.

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